Vrijdal 23, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?

RUST, RUIMTE, KINDVRIENDELIJK EN NATUUR. Deze aangename 2 onder 1 kap woning met een ruime garage ligt in de kindvriendelijke buurt Engelbert, aan de oostkant van de stad Groningen. Engelbert is een gezellige dorpsgemeenschap met tal van voorzieningen. Hier vindt u een basisschool, kinderopvang, diverse recreatiemogelijkheden en het natuurbad de Engelberterplas. Bovendien is het huis op fietsafstand van het centrum van Groningen en goed bereikbaar vanaf de snelweg.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, kast, meterkast en trapopgang. De woonkamer (ca. 29m2) is licht en ruim en voorzien van een laminaat vloer en perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. Aangrenzend bevindt zich de half open keuken (ca. 16m2), die in 2009 flink uitgebouwd is. De openslaande deuren naar de tuin maakt de woonkamer compleet tijdens de zomerse dagen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 5, 9 en 11m2) en de badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER:
Er is een vaste trap naar de ruime zolder.

TUIN:
De tuin is gelegen op het noorden en te bereiken via de openslaande deuren. Vanuit hier is er ook toegang tot de grote garage (ca. 28m2).Makkelijk voor extra opslagruimte of het parkeren van een auto.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein, in de eigen garage (ca. 28m2) of voldoende plek openbaar.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- 3 Slaapkamers;
- Grote garage;
- 9 zonnepanelen (2022);
- Gehele bovenverdieping kunststof kozijnen en dus onderhoudsvrij;
- Kindvriendelijke wijk.

Nieuwsgierig of deze woning past in jouw woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! We nemen graag de tijd om je rond te leiden.